оформление земли
(066) 463 40 92
оформление недвижимости
(050) 560 01 04

рус / en

оценка сумы укрспецземОбратившись к нашим специалистам, Вы можете:

  • бесплатно получить профессиональную консультацию по вопросам налоговой (экспертной денежной) оценки земельного участка;
  • заказать оценку для налогобложения (экспертную денежную оценку) земельного участка;
  • заказать пакет документов для нотариуса: отчет об экспертной денежной оценке земельного участка, Выписка из ГЗК о земельном участке, вывод об имеющихся обременениях (ограничениях) на использование земельного участка.

Экспертная денежная оценка земельного участка - это оценка рыночной стоимости земельного участка или права аренды земельного участка с учетом месторасположения участка, влияния внешних факторов, даты проведения оценки, спроса и предложения на рынке земли и других факторов, которые влияют на стоимость земли.

Экспертную оценке проводят в следующих случаях:

1. При заключении гражданско-правового соглашения относительно земельного участка и при принятии управленческих решений:

- При оформлении наследства;

- При заключении договора дарения;

- При заключении договора купли-продажи земельного участка (для нотариуса);

- В бухгалтерской отчетности, для отражения стоимости земельного участка;

- При оформлении кредита в учреждениях банка под залог земельного участка;

- При внесении земельного участка в уставный фонд;

- При определении размера убытков в случае нанесения ущерба землепользователям или землевладельцам;

- При решении имущественных споров в судах;

- При оценке права ограничения пользования чужой землей и права аренды.

2. Во время выкупа земли из государственной и коммунальной собственности в соответствии с гос. актом на право постоянного пользования земельным участком или договора аренды, если на участке находятся объекты недвижимого имущества, которые принадлежат землевладельцу или землепользователю.

Перечень работ, входящих в экспертную денежную оценку:

- Определение оговоренных с заказчиком, целей оценки;

- Обследование земли и оценка текущей ситуации на рынке земли;

- Анализ документов, которые предоставил заказчик для проведения оценки;

- Обоснование наиболее эффективного способа использования земельного участка;

- Выбор методического подхода для проведения оценки;

- Расчет стоимости объекта оценки;

- Оформление отчета и выводов согласно результатам оценки.

Для проведения нормативной денежной оценки земельного участка при оформлении гражданско-правовой сделки или принятии управленческого решения необходимы следующие документы:

1. Для физических лиц:

- Гос. акт о праве собственности на земельный участок (копия с двух сторон);

- Копия паспорта и идентификационного кода;

- Информация об ограничениях или обременениях (залог, договор сервитута) земельного участка;

2. Для юридических лиц:

- Устав и копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (копии);

- Копия справки ЕГРПОУ;

- Информация об ограничениях или обременениях (залог, договор сервитута) земельного участка;

Для проведения экспертной денежной оценки при выкупе земельного участка государственной и коммунальной собственности необходимы следующие документы:

1. Для физических лиц:

- Оригинал распоряжения или решения о согласовании продажи земельного участка;

- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов (договора аренды и государственного акта на право постоянного пользования);

- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на здания и сооружения, находящиеся на земельном участке (договора купли-продажи, акта приема-передачи недвижимого имущества, свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества, акта ввода в эксплуатацию объекта недвижимости);

- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов физического лица (свидетельства о гос. регистрации СПД, паспорта гражданина Украины и идентификационного кода);

- Фотографии объекта оценки;

- Документы, которые предоставляет разработчик землеустроительной документации (кадастровый план земельного участка с печатью организации, выдавшей план; выкопировки ситуационного плана земельного участка, заверенные печатью земельных ресурсов);

- Оригиналы документов при содействии земельных ресурсов (выписка по форме 6-зем, справка о нормативной денежной оценке земельного участка; вывод об имеющихся обременениях и ограничениях);

2. Для юридических лиц:

- Оригинал распоряжения или решения о согласовании продажи земельного участка;

- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов (договора аренды и государственного акта на право постоянного пользования);

- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на здания и сооружения. Находящиеся на земельном участке (договора купли-продажи, акта приема-передачи недвижимого имущества, свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества, акта ввода в эксплуатацию объекта недвижимости);

- Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов физического лица (свидетельства о гос. Регистрации юридического лица; устава юридического лица; свидетельства налогоплательщика, справки о включении в ЕГРПОУ);

- Фотографии объекта оценки;

- Документы, которые предоставляет разработчик землеустроительной документации (кадастровый план земельного участка с печатью организации, выдавшей план; выкопировки ситуационного плана земельного участка, удостоверенное печатью земельных ресурсов);

- Оригиналы документов при содействии земельных ресурсов (выписка по форме 6-зем, справка о нормативной денежной оценке земельного участка; вывод об имеющихся обременениях и ограничениях);

Наши контакты

г.Киев ул. Гонты, 3а, оф.406
(066) 463 40 92
г.Сумы,
ул. Покровская Площадь 10
оформление земли
(066) 463 40 92
оформление недвижимости
(050) 560 01 04
info@documentu.com.ua