оформление земли
(066) 463 40 92
оформление недвижимости
(050) 560 01 04

рус / en

приватизация земли сумыПриватизация земельного участка - это переход права собственности на землю от государства к физическому лицу. Приватизировать земельный участок могут лица, пользующиеся землей и желающие оформить право собственности на нее, а также, которые хотят воспользоваться своим правом бесплатно получить земельный участок из государственной или коммунальной собственности.

Для приватизации земли, которая находится у Вас в пользовании, по которой есть решение о предоставлении в частную собственность, а также, если эта земля находится под строением (под домом, под котеджем, и т. д.), которое является Вашей частной собственностью, Вам необходимо заказать техническую документацию. Для этого вы должны обратиться в землеустроительную организацию и заключить договор на изготовление технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности), а также, договор на выполнение инженерно - геодезических изыскательских работ. После проведения геодезических работ нужно подписать акт "согласования границ" у соседних землепользователей или землевладельцев.

Следующим этапом является изготовление технической документации и обменного файла в формате XMLПолучив готовую документацию (два экземпляра - оригинал и копию для предоставления ее в орган местного самоуправления на утверждение), Вы должны обратиться в орган Госземагентства (в г. Сумы и Сумском районе - это ул. Гамалия, 25) и предоставить эту документацию на проверку и регистрацию земельного участка в Национальной кадастровой системе (государственный кадастровый регистратор должен заверить печатями копию технической документации). В двухнедельный срок после регистрации земельного участка в НКС , Вы можете получить Извлечение из Государственного земельного кадастра, где будет указан, присвоенный Вашему участку, кадастровый номер.

Следующий шаг - подача копии технической документации вместе с выпиской из Государственного земельного кадастра на утверждение городского, сельского, поселкового совета (на сессию). Результатом сессии является утверждение технической документации и получение выписки из решения совета об утверждении технической документации по землеустройству.

Последний этап - регистрация земельного участка в регистрационной службе министерства юстиции и получение свидетельства о праве собственности на землю. Очередь на регистрацию в министерстве юстиции советуем занимать заранее, до решения сессии.

Для приватизации земельного участка, который не находится у Вас в пользовании, в первую очередь, нужно обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или местного самоуправления. В ответ на поданное заявление Вы должны получить решение (приказ, распоряжение) о предоставлении разрешения на разработку проекта по землеустройству об отводе земельного участка в собственность (разрешение на приватизацию).

Этот документ является основанием для землеустроительных организаций на начало разработки проекта землеустройства. Этот проект землеустройства согласовывается в определенных действующим законодательством Украины учреждениях и утверждается решением (приказом, распоряжением) соответствующего органа исполнительной власти или местного самоуправления.

Обязательно, необходимо обратить внимание на тот факт, не граничит ли земельный участок с объектами природно-заповедного фонда или, не находится ли на ее территории водоем или лес. В случае, когда такой факт имеет место, проект землеустройства необходимо, дополнительно согласовывать в водном хозяйстве и в природоохранном органе, соответственно. Также, если земельный участок находится на территории объекта историко-культурного значения или граничит с ним, то, дополнительно, необходимо согласовать такой проект землеустройства в органах охраны культурного наследия.

Следующим этапом является обращение в территориальный орган Госземагентства для получения выписки из ГЗК о земельном участке. После чего, с этой выпиской и решением о утверждении проэкта по землеустройству, полученным на сессии, нужно обратиться в регистрационную службу (по месту регистрации земельного участка) и получить там «Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество».

Для разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственность необходимо иметь следующие документы:

- Оригиналы приказа Главного управления Госземагентства или оригиналы решения сельских, поселковых, городских советов, районных, Киевской областной райгосадминистрации в полномочия которых входит передача в собственность и предоставление в пользование земельных участков.

- Выкопировки из генерального плана населенного пункта;

- Копии паспортных данных и идентификационного кода, для физических лиц;

- Дополнительно, в зависимости от местоположения земли, могут потребоваться справки из садового кооператива или садового товарищества «о членстве» и выкопировки из генерального плана территории (заверенные подписью председателя и печатью).

Наши контакты

г.Киев ул. Гонты, 3а, оф.406
(066) 463 40 92
г.Сумы,
ул. Покровская Площадь 10
оформление земли
(066) 463 40 92
оформление недвижимости
(050) 560 01 04
info@documentu.com.ua