оформление земли
(066) 463 40 92
оформление недвижимости
(050) 560 01 04

рус / en

 

 

 

Право на земельный участок под многоквартирным домом.

До принятия Закона Украины «о объединении совладельцев многоквартирных домов» (ОСМД) 

вопросы оформления земли под многоквартирным домом не были полностью урегулированы, но 

после вступления в силу данного закона ситуация кардинально изменилась.

Зачем же, все-таки, необходимо оформление земли под многоквартирным домом:

- для участников ОСМД – это способ защитить свою территорию от различных посягательств, как в 

буквальном смысле, так и формально;

- также, наличие оформленной под ОСМД земли необходимо для возможности проведения, каких 

либо строительных работ и реконструкции имеющихся сооружений в не границ имеющегося 

фундамента;

Из этого следует, что оформив землю под многоквартирным домом, Вы сможете самостоятельно 

распоряжаться ее использованием, конечно же, в рамках закона. 

Вы получите возможность оградить свой дом и прилежащую к нему придомовую территорию от 

посторонних лиц, сможете строить и достраивать помещения и сооружения для ведения 

предпринимательской деятельности, получите возможность облагородить территорию, 

использовать элементы ландшафтного дизайна, создать комфортную зону отдыха и т. д.

Также, земля, оформленная на объединение совладельцев многоквартирного дома, исключает 

передачу ее в аренду данной организации, а, следовательно, и исключает стремление некоторых 

чиновников отдать эту землю в аренду по высоким ставкам налога или по низким ставкам за 

получение личной неправомерной выгоды.

Как оформить землю?

В Земельном кодексе Украины речь идет о том, что землю под многоквартирным домом могут 

оформить и юридические лица и граждане Украины. Но на практике оформить земельный участок 

под многоквартирным домом гражданам практически не реально просто потому, что сложно 

организовать такое количество человек без создания общества (организации).

Процедура оформления земли для объединения совладельцев многоквартирных домов 

стандартная и полностью совпадает с процедурой оформления земли для граждан:

1. Подача заявления (ходатайства). В заявлении нужно указать место расположения 

земельного участка (его адрес), вид права на землю (постоянное пользование или 

собственность), целевое назначение земельного участка, ориентировочный размер 

участка. К заявлению прилагаются выкопировка с местом расположения участка и 

нотариально заверенное письменное согласие землепользователя (в некоторых случаях);

2. Получение разрешения. Получив ходатайство, органы местной власти в месячный срок 

должны дать Вам разрешение на разработку проекта землеустройства или дать 

мотивированный отказ. В случае затягивания с ответом, в течении месяца с дня окончания 

срока предоставления разрешения на разработку проекта, Вы можете заказать проект и 

без такого разрешения на основании закона и письменно сообщить об этом органам 

местной власти.

3. Разработка проекта землеустройства землеустроительной организацией и согласование 

его в «архитектуре» и управлении Госгеокадастра. 

4. Регистрация земельного участка и получение извлечения из ГЗК («Витяг з ДЗК»).

5. Утверждение проекта на сессии местного совета.

6. Регистрация земельного участка в Государственном реестре вещных прав.

Более подробную информацию об оформлении земли под многоквартирным домом Вы 

можете получить, обратившись к нам по телефону 050-150-51-67

Наши контакты

г.Киев ул. Гонты, 3а, оф.406
(066) 463 40 92
г.Сумы,
ул. Покровская Площадь 10
оформление земли
(066) 463 40 92
оформление недвижимости
(050) 560 01 04
info@documentu.com.ua